134 Rue Bisson, Gatineau (Hull), QC J8Y

$785,000 | 1895 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1950
MLS: 24998132

Description

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs! Profitez de ce grand terrain de coin de 882.6 m², situé dans un secteur prisé et offrant le potentiel de développement en multi-résidentiel de 12 à 16 unités sur 4 étages. Le rez-de-chaussée de ce duplex rénové et bien entretenu propose un appartement de 2 chambres à coucher, agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, découvrez un logement d'une chambre à coucher avec une terrasse extérieure. Une remise détachée ajoute une touche de commodité supplémentaire. Proche de tous les services, cette propriété représente une valeur sûre pour tout projet de développement ou pour un revenu locatif immédiat.

Opportunité rare d'investissement avec ce terrain propice à
un projet de construction multi-résidentielle pouvant
accueillir de 12 à 16 unités sur 4 étages. Inclut une
deuxième adresse, le 182 Rue Brodeur. Vérification auprès
des autorités compétentes recommandée pour préciser les
possibilités de développement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.9 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.1 x 9.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12 x 16.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.4 x 9.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	11.5 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	6.1 x 9.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	13.3 x 11.3 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	7.2 x 9.5 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	3.7 x 5.3 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	4.6 x 12.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.10 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 12.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.1 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.11 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	33x40 P
La Taille Du Lot	882.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4356 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 345 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium, Bois, Pierre, Vinyle
Allée	Asphalte
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Stéphanie Gauvin

Benoit Charron

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