133A Rue de l'Abbé Ruelland, Québec (Beauport), QC G1E5L4    $399,900

Superbe jumelé à étages offrant confort et luminosité naturelle, situé dans un secteur recherché de Beauport. Rez-de-chaussée ouvert avec hall d'entrée pratique, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine moderne et fonctionnelle avec grand îlot et une salle d'eau intime. À l'étage : chambre principale avec walk-in, deux chambres additionnelles et salle de bains avec baignoire podium et douche vitrée. Sous-sol à aménager selon vos projets (potentiel de chambres supplémentaires et d'une salle de bains). Un cadre de vie paisible et familial, proche des services, écoles, parcs et du centre-ville de Québec. Toujours sous garantie GCR.

Découvrez cette charmante maison à étage jumelée offrant
confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour la vie
de famille.

Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un
terrain en copropriété avec partie à usage exclusif et de
faibles frais annuels de seulement 120 $.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et
conviviale :
- Un hall d'entrée pratique avec rangement
- Un salon baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre.
- Une salle à manger chaleureuse avec porte-patio menant
vers la cour arrière.
- La cuisine moderne se démarque par son îlot central avec
comptoir-repas, de nombreux cabinets et un style
contemporain parfait pour vos repas quotidiens.
- Une salle d'eau complète ce niveau avec fonctionnalité.

- À l'étage, la chambre principale séduit avec son walk-in,
tandis que deux chambres supplémentaires offrent confort et
flexibilité pour enfants, bureau ou invités.
- La salle de bains familiale propose une baignoire podium
et une douche vitrée, combinant élégance et praticité.

- Le sous-sol, semi-fini, vous offre un vaste potentiel à
aménager selon vos besoins et vos projets.

À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière gazonnée,
réservée à votre usage exclusif, idéale pour les moments de
détente en plein air.

Une opportunité rare combinant tranquillité, modernité et
accessibilité à prix avantageux!

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de
Beauport, la rue de l'Abbé-Ruelland combine parfaitement
tranquillité résidentielle et proximité des services.
Nichée dans un environnement familial et sécuritaire, cette
adresse séduit par son ambiance conviviale où il fait bon
vivre.

Le secteur offre une excellente accessibilité grâce aux
grands axes routiers, permettant de rejoindre le
centre-ville de Québec en quelques minutes seulement.

Les familles apprécient la proximité des écoles, des
garderies, des parcs et des installations sportives, tandis
que les commerces, restaurants et services essentiels se
trouvent à courte distance.

Nature et loisirs sont également au rendez-vous : les
sentiers du parc de la Rivière-Beauport, le Montmorency et
ses chutes emblématiques, ainsi que le fleuve Saint-Laurent
tout près, invitent aux activités de plein air en toutes
saisons.

S'installer dans ce secteur, c'est choisir un cadre de vie
alliant dynamisme, accessibilité et sérénité. Un quartier
idéal pour les familles, les professionnels ou les
retraités à la recherche d'un milieu de vie harmonieux et
durable.