132 Ch. Ducharme, Val-des-Bois, QC J0X

$390,000 | 1566 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1985
MLS: 26098233

Description

Rare à Val-des-Bois! Bungalow bord de l'eau de 5 chambres!, Garaga triple, espace et fonctionnalité sur un vaste terrain en coin avec accès à la rivière du Lièvre, reliée à la rivière des Outaouais. Profitez d'un plafond cathédral au rez-de-chaussée, d'une cuisinette et d'une entrée extérieure au sous-sol, d'un garage triple, d'un cabanon et d'un poulailler. Faites vite!

Un bijou rare à moins d'une heure de Gatineau!
Nichée sur les rives de la majestueuse rivière du Lièvre,
cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les
amoureux de la nature, du plein air et de la tranquillité.

Caractéristiques principales :

Superficie du terrain : 34 368,07 pi²

5 chambres à coucher

2 salles de bain complètes

Plafond cathédrale au rez-de-chaussée

Fenestration abondante, lumière naturelle généreuse

Ambiance chaleureuse et rustique

Cuisinette au sous-sol avec entrée extérieure indépendante

Beaucoup de rangement

Deux thermopompes murales pour un confort optimal en toute
saison

Extérieur :

Terrain entièrement paysager, véritable oasis de paix

Vaste terrasse avec vue panoramique sur l'eau

2 Galeries, parfait pour les repas en plein air

Garage triple détaché, idéal pour bricoleurs ou entreposage

Cabanon et poulailler inclus

Plan d'eau et activités :

Accès direct à la rivière du Lièvre

Navigation possible jusqu'à Bowman, Val-des-Bois et
Notre-Dame-du-Laus et encore plus

Idéal pour : bateaux à moteur, baignade, pêche, sports
nautiques

Accès rapide aux sentiers de motoneige et de VTT

Localisation :

À moins d'une heure de Gatineau
1h15 d'Ottawa

Une occasion à ne pas manquer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.6 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.6 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.6 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.5 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	8 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	11 x 15 P	Sous-sol	Céramique
Coin repas	11 x 15 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	11 x 13 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	11.6 x 12 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.3 x 12.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	5.6 x 8.6 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	5 x 8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	27.1x56.3 P
La Taille Du Lot	34368.1 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2038 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 209 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Coin de rue, Navigable, Rue privée
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Revêtements	Autre, Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Allée	Béton, Double largeur ou plus
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Alexandre Thériault-Monette

Andrea Quintero

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