1305 Rue Charbonneau, Sainte-Sophie, QC J5J2G9    $669,900

**VISITE LIBRE DIMANCHE 6 SEPTEMBRE DE 13H À 15H** Découvrez cette magnifique propriété à Sainte-Sophie, où espace, nature et intimité se rencontrent! Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un garage détaché sur 2 étages et un vaste terrain de 3 133,90 m² sans aucun voisin à l'arrière. Profitez d'un accès direct à près de 5 km² de forêt pour marcher, explorer et faire de la randonnée directement depuis votre cour! Cour aménagée avec gazebo et entrée indépendante vers le sous-sol par l'arrière. Certifiée Rénoclimat, elle allie confort, efficacité énergétique et qualité de vie.

**AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE * PLUS DE 33 000 PI² DE TERRAIN
* GRAND GARAGE À DEUX ÉTAGES**

**VISITE LIBRE DIMANCHE 6 SEPTEMBRE DE 13H À 15H**

Découvrez un véritable havre de paix à Sainte-Sophie, où
espace, nature et confort se rencontrent. Cette propriété
offre **3 chambres à coucher, 2 salles de bain**, un
chaleureux **poêle au bois** ainsi qu'un sous-sol offrant
de belles possibilités.

À l'extérieur, profitez d'un immense terrain de plus de
**33 000 pi²**, sans voisin à l'arrière, avec accès à un
vaste environnement boisé. La cour aménagée avec gazebo est
parfaite pour relaxer, recevoir famille et amis et profiter
pleinement des beaux jours.

Un atout majeur de la propriété : son **grand garage
détaché à deux étages**, idéal pour les véhicules, un
atelier, du rangement supplémentaire ou pour répondre aux
besoins des amateurs de plein air et de projets.

La maison vient également avec une **génératrice de haute
qualité**, un avantage appréciable qui apporte tranquillité
d'esprit et autonomie lors des pannes de courant.

Certifiée **Rénoclimat**, cette propriété combine
tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie dans un
environnement exceptionnel. Une occasion à découvrir pour
ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un mode
de vie près de la nature.