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1301 Rue Jean Nicolet, Trois-Rivières, QC G9A1B3    $449,900

Façade

Façade

Cour

Cour

Photo aérienne

Photo aérienne

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 12380090
3 1 1948

Description

Bi-génération idéale ou parfaite pour une grande famille ! Cette propriété offre 6 chambres, dont 3 aménagées pour un espace bi-génération, permettant d'accueillir un proche ou de créer un logement indépendant tout en conservant l'intimité de chacun. Très bien entretenue, elle se distingue par sa construction solide quatre faces briques et son cachet intemporel. Située dans un secteur recherché, elle propose également une cour intime pour profiter des beaux jours. Une grande remise avec étage de rangement ajoute un espace pratique. Une propriété chaleureuse, polyvalente et idéale pour la vie familiale ! Une visite vous charmera !


Suite Inclusions :

Sous-sol:
Cuisinière et réfrigérateur, Table de cuisine, Lit double
dans la chambre du fond,
Les 4 petits meubles des chambres en mélanine grise.
Congélateur, Établi et étagère dans l'atelier.
Divan-lit et meuble de rangement dans la salle familiale au
bas des marches.
Laveuse et sécheuse(sécheuse: élément à remplacer),
Thermopompe et accessoires, Balayeuse centrale et
accessoires, Gazebo et balançoire,
Matériaux de construction dans le 2e du garage, Établi dans
le garage.
Bacs à poubelle, récupération et composte(un de chaque)

Inclusions: Luminaires, Stores/toiles, Rideaux et pôles, Lave-vaisselle(non-fonctionnel, à réparer), *** VOIR ADDENDA SUITE INCLUSIONS***


Exclusions : Module pour enfant avec glissade, Biens et effets personnels de la vendeuse et de la locataire.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 851.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3055 / année
Taxes scolaires (2026) $ 175 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 11.3 x 10.2 P Sous-sol Béton
Salon 12.5 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.5 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 11.3 x 10.2 P Sous-sol Béton
Salle de bains 7.9 x 4.7 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 10.1 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.9 x 4.7 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 10.1 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.0 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.0 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15.1 x 8.6 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 15.1 x 8.6 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 11.1 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 9.8 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 9.8 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.9 x 9.8 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 11.9 x 9.8 P Sous-sol Tapis
Cuisine 14.11 x 17.0 P Rez-de-chaussée PVC
Cuisine 14.11 x 17.0 P Rez-de-chaussée PVC
Hall d'entrée 15.1 x 3.11 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 15.1 x 3.11 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.2 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.2 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.1 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.1 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.3 x 17.0 P Sous-sol Tapis
Salle familiale 17.3 x 17.0 P Sous-sol Tapis
Atelier 9.7 x 12.10 P Sous-sol Béton
Atelier 9.7 x 12.10 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 6.1 x 10.0 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 6.1 x 10.0 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Revêtements Brique
Particularités Cul-de-sac, Intergénération
Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
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