1301 Rue Jean Nicolet, Trois-Rivières, QC G9A

$449,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1948
MLS: 12380090

Description

Bi-génération idéale ou parfaite pour une grande famille ! Cette propriété offre 6 chambres, dont 3 aménagées pour un espace bi-génération, permettant d'accueillir un proche ou de créer un logement indépendant tout en conservant l'intimité de chacun. Très bien entretenue, elle se distingue par sa construction solide quatre faces briques et son cachet intemporel. Située dans un secteur recherché, elle propose également une cour intime pour profiter des beaux jours. Une grande remise avec étage de rangement ajoute un espace pratique. Une propriété chaleureuse, polyvalente et idéale pour la vie familiale ! Une visite vous charmera !

Suite Inclusions :

Sous-sol:
Cuisinière et réfrigérateur, Table de cuisine, Lit double
dans la chambre du fond,
Les 4 petits meubles des chambres en mélanine grise.
Congélateur, Établi et étagère dans l'atelier.
Divan-lit et meuble de rangement dans la salle familiale au
bas des marches.
Laveuse et sécheuse(sécheuse: élément à remplacer),
Thermopompe et accessoires, Balayeuse centrale et
accessoires, Gazebo et balançoire,
Matériaux de construction dans le 2e du garage, Établi dans
le garage.
Bacs à poubelle, récupération et composte(un de chaque)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	11.3 x 10.2 P	Sous-sol	Béton
Salon	12.5 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.5 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	11.3 x 10.2 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	7.9 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	10.1 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.9 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	10.1 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15.1 x 8.6 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	15.1 x 8.6 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	11.1 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	9.8 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	9.8 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 9.8 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	11.9 x 9.8 P	Sous-sol	Tapis
Cuisine	14.11 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	PVC
Cuisine	14.11 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	PVC
Hall d'entrée	15.1 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	15.1 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	10.2 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	10.2 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.1 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.1 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.3 x 17.0 P	Sous-sol	Tapis
Salle familiale	17.3 x 17.0 P	Sous-sol	Tapis
Atelier	9.7 x 12.10 P	Sous-sol	Béton
Atelier	9.7 x 12.10 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	6.1 x 10.0 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	6.1 x 10.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	851.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3055 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 175 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Particularités	Cul-de-sac, Intergénération
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Mode de chauffage	Eau chaude
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Isabelle Jouhault

Jean-Simon Deshaies

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