1280 Rue Woodward, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

$374,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1973
MLS: 20864917

Description

Cette propriété se démarque par son terrain double offrant de nombreuses possibilités selon le zonage. À l'intérieur, le grand salon avec plafond cathédrale crée un espace lumineux et accueillant. On y retrouve trois chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi que deux salles de bain, un atout rare et recherché. Le sous-sol propose actuellement un 3 et demi générant un revenu de 750 $ par mois, avec la possibilité de le réintégrer à la maison pour un usage complet. Grand garage idéal pour les projets et le rangement. Une propriété polyvalente offrant plusieurs options.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15.4 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.0 x 19.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	5.0 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.7 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.7 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.1 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	20.9 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.10 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	8.10 x 9.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	13.7 x 9.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1135.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5241 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 218 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Clin de cèdre, Fibre pressée
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Maxime Hébert

Catherine Plamondon

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