12575 Rue D'Alembert, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1C

$579,900

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1988
MLS: 13725794

Description

Belle maison de ville située dans un secteur paisible, à deux pas du Boul. Gouin, idéale pour une jeune famille! Pièces lumineuses et conviviales. 3 chambres à l'étage, dont une chambre principale avec balcon privé. 3 salles de bains complètes, une à chaque étage, un atout! Sous-sol avec une 4e chambre ou espace à aménager selon vos besoins, rangement et accès direct au garage. Cour arrière intime, parfaite pour les enfants et les BBQ. Garage privé. Quelques rénovations effectuées en 2025. À proximité de la gare, de l'autoroute 40, des écoles, des parcs et des services.

Maison de ville située dans un secteur paisible et
recherché, à deux pas du Boul. Gouin.

Pièces lumineuses et conviviales.

3 chambres à coucher à l'étage, dont une chambre principale
avec balcon privé. 4e chambre au sous-sol.

3 salles de bains complètes (étage, rez-de-chaussée et
sous-sol)

Le sous-sol comporte une pièce fermée pouvant être aménagée
selon vos besoins (4e chambre, salle de jeux, etc.), une 3e
salle de bain, un espace de rangement, ainsi qu'un accès
direct au garage. On y retrouve également un espace
laveuse-sécheuse, qui pourrait être transformée en bureau
ou en petit salon, selon vos besoins, puisqu'un espace
laveuse-sécheuse est déjà présent au 2e étage.

Cour arrière intime, parfaite pour les enfants, les BBQ et
les moments de détente.

Garage privé

Quelques rénovations effectuées en 2025

Emplacement stratégique :
À proximité de la gare de train
Accès rapide à l'autoroute 40
Près des écoles, parcs et services essentiels

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.1 x 6.1 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.3 x 5.4 P	Rez-de-chaussée
Salon	21.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	12.2 x 9.8 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.10 x 8.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	16.11 x 10.11 P	2ième étage
Autre	7 x 4.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.3 x 10.3 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.2 x 10.10 P	2ième étage
Salle de bains	14.1 x 6.11 P	2ième étage
Chambre à coucher	18.4 x 12.6 P	Sous-sol
Salle de bains	6.10 x 4.9 P	Sous-sol
Autre	12.4 x 7.3 P	Sous-sol
Rangement	10.4 x 6.8 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3498 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2885 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 319 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

June Charles

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