12551 Rue Notre Dame O., Trois-Rivières, QC G9B

$899,000 | 203.4 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
MLS: 16887326

Description

Incarnation parfaite du luxe et du raffinement, cette résidence d'exception vous offre un cadre de vie prestigieux sans pareil à Trois-Rivières. Laissez-vous séduire par une vue panoramique époustouflante sur le majestueux Lac-St-Pierre et profitez d'un accès exclusif à une plage privée. Ses grandes terrasses spectaculaires invitent à la détente et aux bons moments en famille, agrémentées d'une sublime piscine creusée et chauffée. À l'intérieur, les vastes espaces baignés de lumière proposent des finitions haut de gamme d'une qualité rare. Un mode de vie d'élite sans compromis! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.

Bienvenue au sommet du raffinement et du prestige à
Trois-Rivières. Offrant un cadre de vie d'exception, ce
luxueux condo riverain réinvente le concept d'élégance, de
confort et de sérénité au bord de l'eau.

Située directement en bordure du majestueux
Lac-Saint-Pierre, cette propriété d'exception bénéficie
d'une orientation privilégiée offrant des vues panoramiques
spectaculaires sur l'eau et un tableau naturel changeant au
fil des saisons. Un panorama marin d'une beauté saisissante
qui devient la toile de fond de votre quotidien.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la grandeur des
espaces et la luminosité abondante qui inonde les aires de
vie grâce à une fenestration majestueuse. Le design
intérieur, aux lignes épurées et contemporaines, met à
l'honneur des matériaux nobles et une finition haut de
gamme irréprochable. La vaste aire ouverte unit
harmonieusement le salon chaleureux, la salle à manger
élégante et une cuisine de chef somptueuse. Équipée d'un
grand îlot central, d'une cuisinière au gaz performante et
d'un four encastré, cette cuisine sur mesure a été pensée
autant pour la vie quotidienne que pour recevoir en grand.

L'étage s'impose comme un véritable havre de paix. La
chambre des maîtres, vaste et baignée de lumière, propose
un espace intime raffiné complété par une salle de bain
haut de gamme, garantissant un confort absolu. Une seconde
chambre et un bureau, profitant également d'une terrasse et
d'une vue sur le lac, complète l'étage.

L'expérience extérieure est tout simplement inégalée.
Profitez d'immenses terrasses privées idéalement aménagées
pour vos moments de détente en famille ou vos réceptions
sous les étoiles, le tout bercé par la brise du lac. Pour
un style de vie estival digne d'un grand resort, vous
profitez également d'un accès exclusif à une plage privée
ainsi qu'à une magnifique piscine creusée et chauffée au
sein de la copropriété.

Parmi les installations et équipements clés assurant un
confort sans compromis: système central de chauffage et
climatisation, aspirateur central, échangeur d'air
performant, habillage de fenêtres sur mesure et luminaires
soigneusement sélectionnés.

Alliant la quiétude d'un sanctuaire privé au bord de l'eau
à la proximité immédiate de tous les services, restaurants
et grands axes routiers de Trois-Rivières, cette résidence
offre un mode de vie d'élite sans égal.

Une opportunité rare d'acquérir une adresse d'exception sur
le marché.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.73 x 1.80 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	5.42 x 4.13 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	5.7 x 3.37 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	5.7 x 4.25 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	2.33 x 2.37 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	2.46 x 2.89 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	2.2 x 1.22 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	4.67 x 5.24 M	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	3.70 x 3.94 M	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	3.56 x 3.29 M	2ième étage	Bois
Boudoir	7.68 x 3.80 M	2ième étage	Bois
Salle de bains	3.51 x 2.80 M	2ième étage	Céramique
Salle familiale	5.90 x 4.38 M	Sous-sol	Béton
Rangement	4.25 x 1.40 M	Sous-sol	Béton
Rangement	2.20 x 2.89 M	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	1.92 x 4.92 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3828.2 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6900 / année
Taxes municipales (2026)	$ 0 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Non-fumeurs
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements	Autre, Pierre
Équipement disponible	Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Timothée Gauthier

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