1245 Rue Laurent Perreault, Chambly, QC J3L6J7    $930,000

Située dans un secteur paisible de Chambly, cette maison bien entretenue offre une superbe cour arrière intime avec piscine -- idéale pour profiter de l'été en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine au design soigné, pensée pour les amateurs de style et de fonctionnalité. Le quartier est calme, le voisinage agréable, et vous êtes à proximité des écoles, services et du terminus d'autobus. Une propriété clé en main parfaite pour une jeune famille.

L'IMMEUBLE :
* Charmante maison unifamiliale construite en 1995, offrant
une belle architecture classique et des matériaux de
qualité.
* Rénovée et entretenue avec soin au fil des années par des
propriétaires attentionnés.
* Agrandissement réalisé en 2006 incluant l'ajout d'un
garage pratique et d'une pièce à l'étage.
* Cuisine moderne rénovée en 2019, dans les tons
intemporels de noir et blanc.
* Aires de vie ouvertes et conviviales au rez-de-chaussée
avec une belle fluidité entre la cuisine, la salle à manger
et le salon.
* Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, idéale pour les
invités.
* Quatre chambres à l'étage, parfaites pour une famille ou
pour accueillir un espace bureau à domicile.
* Salle de bain principale rénovée en 2015 avec baignoire
autoportante, douche vitrée moderne et planchers chauffants
pour un confort optimal.
* Sous-sol aménagé avec une salle familiale chaleureuse et
un espace de rangement avec potentiel d'ajout d'une salle
de bain.
* Toiture refaite en 2018 et remplacement des portes et
fenêtres en 2021, pour une tranquillité d'esprit.


L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Cour avant accueillante avec aménagement paysager soigné
: escalier en pierre, arbres matures, fleurs colorées et
allée en pavé uni pouvant accueillir plusieurs véhicules.
* Vaste cour arrière intime avec arbres matures,
entièrement bordée de haies, créant un cocon de verdure
idéal pour profiter des beaux jours.
Piscine creusée idéale pour profiter des journées
estivales. Elle a bénéficié de rénovations récentes avec
une toile remplacée en 2024 et une pompe changée en 2021.
* Terrasse en pavé uni et balcon pouvant accueillir une
table à manger et un BBQ, parfait pour recevoir famille et
amis.


LOCALISATION : Emplacement de choix, situé dans un quartier
paisible et familial
* Moins de 10 minutes en voiture du bassin de Chambly et de
nombreux parcs et espaces verts pour profiter de la nature.

* Proximité des écoles primaires, garderies et autres
services de quartier, facilitant la vie familiale au
quotidien.
* À seulement 7 minutes en voiture du Centre sportif
Robert-Lebel, pour les amateurs d'activités physiques.
* Épicerie accessible en moins de 4 minutes en voiture.
* Les Promenades St-Bruno et leurs nombreux commerces à
environ 20 minutes en voiture.


TRANSPORT : Idéalement situé en banlieue avec plusieurs
façons de se rendre sur l'île de Montréal
* À seulement 15 minutes en voiture du REM, facilitant les
déplacements vers la ville.
* Accès facile à plusieurs lignes d'autobus pour vos
déplacements quotidiens.
* Accès rapide aux grands axes routiers.