Description

WOW Excellente opportunité d'investissement! Triplex rentable à quelques mins d'Ottawa. Trois unités dont 2 logements sur 2 étages maximisant la valeur locative, chacun avec entrée indépendante. Cuisinières et réfrigérateurs inclus. Rénovations récentes dont salle de bain refaite au 124-A et nouveau comptoir de cuisine au 126. Espaces de stationnement rares dans ce secteur très recherché. Revenu brut potentiel annuel de 45 780$ pour un ratio de seulement 12x les revenus, parmi les meilleurs de l'île de Hull. Clé en main, stabilité locative et fort potentiel d'appréciation. Pour plus d'information, contacte-moi Jonathan Lamirande .

WOW ! Triplex bien entretenu offrant un excellent rendement
et une stabilité locative appréciée dans le secteur.
Propriété idéale pour un investisseur ou un propriétaire
occupant souhaitant maximiser son cashflow tout en
bénéficiant d'un fort potentiel d'appréciation à moyen et
long terme.

Emplacement stratégique au coeur de l'île de Hull, à
proximité de tous les services, du transport en commun, du
centre-ville de Gatineau et à seulement quelques minutes
d'Ottawa, facilitant la location et la demande constante du
marché.

La configuration actuelle comporte trois logements séparés,
tous avec entrées indépendantes, dont :

2 logements principaux réparti sur deux étages offrant une
excellente valeur locative
1 unités supplémentaires de 1 cac faciles à louer, générant
un revenu stable

Profil de locataire sans dossier d'antécédents
problématiques. Aucun dossier actif de non-paiement ou avis
10+ en cours. Occupation par clientèle responsable incluant
un locataire de 65 ans et plus. Possibilité d'occupation
propriétaire : L'unité 124-A peut faire l'objet d'une
reprise de logement avec un préavis légal de 6 mois avant
la fin du bail si l'acheteur souhaite y habiter.

Améliorations effectuées :
Salle de bain entièrement rénovée au 124-A
Nouveau comptoir de cuisine au 126
Divers travaux esthétiques et d'entretien pour assurer une
bonne mise en marché
Cuisinières et réfrigérateurs inclus pour simplifier la
gestion locative

-Clé en main
-Stabilité locative
-Espaces de stationnement, rare dans le secteur
-Forte demande locative liée à la proximité d'Ottawa
-Potentiel d'optimisation des revenus à court terme
-Terrain boisé offrant une belle intimité et un attrait
appréciable par les locataires

Une occasion rare d'acquérir un immeuble rentable et bien
situé dans l'un des marchés les plus performants de la
région.

Pour plus d'information ou pour planifier une visite,
contacte-moi dès maintenant : Jonathan Lamirande, 819
303-1809.