12217 Boul. O'Brien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J1Z5    $650,000

Duplex exceptionnel en double occupation comprenant deux logements spacieux de 3 chambres à coucher. Occasion idéale pour investisseurs souhaitant fixer leurs loyers ou pour une famille recherchant une configuration intergénérationnelle. Le rez-de-chaussée offre des espaces lumineux avec planchers de bois et de laminé ainsi qu'une cuisine moderne avec nombreuses armoires et comptoirs. L'unité à l'étage propose des planchers de bois et une charmante terrasse privée avec espace pour un BBQ. Grande cour arrière. Emplacement pratique près des autoroutes, transports, écoles, parcs, épiceries et du CF Car

Duplex exceptionnel -- Double occupation idéal pour
investisseurs ou vie intergénérationnelle
Deux unités spacieuses de 3 chambres à coucher
Une occasion rare de fixer vos propres loyers ou
d'accueillir la famille élargie

Logement du rez-de-chaussée
Espaces de vie lumineux et accueillants avec planchers de
bois et de laminé
La cuisine constitue le coeur de la maison avec des
améliorations modernes
Nombreuses armoires et généreux espace de comptoir, idéal
pour la vie quotidienne et recevoir
Disposition fonctionnelle conçue pour le confort et la
praticité

Logement à l'étage
Beaux planchers de bois dans les principales aires de vie
Charmante petite terrasse privée, idéale pour le café du
matin avec espace pour un BBQ
Accès direct par escalier à la cour arrière
Espaces lumineux et chaleureux offrant une atmosphère
résidentielle agréable

Sous-sol non aménagé actuellement utilisé pour le rangement
Offre un espace pratique pour les articles saisonniers, les
outils ou le rangement supplémentaire de la maison

Espace extérieur
Grande cour arrière offrant un excellent potentiel extérieur
Parfaite pour les BBQ d'été, les jeux d'enfants ou
simplement profiter du plein air
Beaucoup d'espace pour jardiner, recevoir ou partager des
moments en famille

Situé stratégiquement à proximité des autoroutes 15 et 117
pour des déplacements faciles
Accès rapide au transport en commun incluant les lignes
d'autobus 180 et 365
À seulement 4 minutes de la gare Bois-Franc et 10 minutes
du métro Montmorency
Près des épiceries, parcs, écoles et garderies
À quelques minutes du CF Carrefour Laval et de tous les
services essentiels