1220 Boul. René Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC H2L0J7    $649,000

Vivez le summum de l'élégance urbaine au 17e étage du prestigieux Auguste & Louis Phase 2. Rare unité de coin offrant une expérience visuelle unique sur trois façades : admirez le Mont-Royal, les gratte-ciel du centre-ville et les lumières du pont Jacques-Cartier depuis votre salon. Ce condo moderne de 2 chambres et 2 salles de bains se distingue par ses plafonds en béton exposé, sa fenestration pleine hauteur et une luminosité naturelle exceptionnelle. Rangement inclus. Profitez d'aires communes dignes d'un hôtel : piscine sur le toit, chalet urbain, gym et jardins. À deux pas du CHUM, de l'UQAM et du Vieux-Montréal.

L'UNITÉ : UN SPECTACLE À 270 DEGRÉS
Découvrez l'un des joyaux du projet, niché au 17e étage.
Cette unité de coin exceptionnelle a été pensée pour
maximiser la lumière et les perspectives urbaines sur trois
axes:
Axe Nord/Ouest : Contemplez la majesté du Mont-Royal et
l'effervescence du centre-ville.
Axe Sud : Laissez-vous séduire par les reflets du fleuve
Saint-Laurent.
Axe Est : Profitez d'un siège de première classe pour les
illuminations du pont Jacques-Cartier.

UN INTÉRIEUR RAFFINÉ ET MODERNE
Espace à aire ouverte avec plafonds de béton pour un look «
loft » industriel chic.
Cuisine haut de gamme avec îlot et comptoirs de quartz.
Deux chambres à coucher spacieuses, incluant une suite
principale avec salle de bain attenante et walk-in.
Deux salles de bains complètes aux finitions contemporaines.
Grand balcon privé pour savourer la ville à vos pieds.

LES ATOUTS MAJEURS
Espace de rangement (n° 37 SS1) inclus dans le prix de
vente.
Système de climatisation et échangeur d'air pour un confort
optimal.

STYLE DE VIE AUGUSTE & LOUIS
Piscine chauffée sur le toit avec vue panoramique.
Terrasse aménagée avec BBQ et foyers extérieurs.
Chalet urbain élégant incluant un espace de coworking.
Salle d'entraînement complète à la fine pointe.

OCCUPATION
L'unité est actuellement louée à 2 880 $/mois (condo : 2
650 $+ garage : 230$). À noter que les locataires
quitteront officiellement à la fin de leur bail le 31 août
2026, offrant ainsi une pleine flexibilité pour un futur
propriétaire-occupant ou une remise en location au prix du
marché.