1220 Boul. René Lévesque E., Montréal (Ville-Marie), QC H2L0J7    $724,900

Vivez le summum de l'élégance urbaine au 17e étage du prestigieux Auguste & Louis Phase 2. Rare unité de coin offrant une expérience visuelle unique sur trois façades : admirez le Mont-Royal, les gratte-ciel du centre-ville et les lumières du pont Jacques-Cartier depuis votre salon. Ce condo moderne de 2 chambres et 2 salles de bains se distingue par ses plafonds en béton exposé, sa fenestration pleine hauteur et une luminosité naturelle exceptionnelle. Garage intérieur et rangement inclus. Profitez d'aires communes dignes d'un hôtel : piscine sur le toit, chalet urbain, gym et jardins. À deux pas du CHUM, de l'UQAM et du Vieux-Montréal.

L'UNITÉ : UN SPECTACLE À 270 DEGRÉS
Découvrez l'un des joyaux du projet, niché au 17e étage.
Cette unité de coin exceptionnelle a été pensée pour
maximiser la lumière et les perspectives urbaines sur trois
axes:
Axe Nord/Ouest : Contemplez la majesté du Mont-Royal et
l'effervescence du centre-ville.
Axe Sud : Laissez-vous séduire par les reflets du fleuve
Saint-Laurent.
Axe Est : Profitez d'un siège de première classe pour les
illuminations du pont Jacques-Cartier.

UN INTÉRIEUR RAFFINÉ ET MODERNE
Espace à aire ouverte avec plafonds de béton pour un look «
loft » industriel chic.
Cuisine haut de gamme avec îlot et comptoirs de quartz.
Deux chambres à coucher spacieuses, incluant une suite
principale avec salle de bain attenante et walk-in.
Deux salles de bains complètes aux finitions contemporaines.
Grand balcon privé pour savourer la ville à vos pieds.

LES ATOUTS MAJEURS
Stationnement intérieur (n° 1056 SS1) et espace de
rangement (n° 37 SS1) inclus dans le prix de vente.
Système de climatisation et échangeur d'air pour un confort
optimal.

STYLE DE VIE AUGUSTE & LOUIS
Piscine chauffée sur le toit avec vue panoramique.
Terrasse aménagée avec BBQ et foyers extérieurs.
Chalet urbain élégant incluant un espace de coworking.
Salle d'entraînement complète à la fine pointe.

OCCUPATION
L'unité est actuellement louée à 2 880 $/mois (condo : 2
650 $+ garage : 230$). À noter que les locataires
quitteront officiellement à la fin de leur bail le 31 août
2026, offrant ainsi une pleine flexibilité pour un futur
propriétaire-occupant ou une remise en location au prix du
marché.