11978 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H3K9 $549,000

Extérieur

Cour

Balcon

Extérieur

Hall d'entrée

MLS: 24266875

3	2	1922

Description

Maison sur deux étages à Montréal. Elle offre deux cuisines et deux sdb complètes, un atout rare et pratique pour différents aménagements futurs. Au RDC : grand salon lumineux qui peut être converti en chambre, 2eme chambre, salle à manger, cuisine et un agrandissement qui inonde l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cour intime permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage : superbe espace de style loft avec grande chambre ouverte sur le salon, cuisine et salle à manger, balcon privé et deuxième salle de bain. Un vrai coup de coeur autant pour y vivre que pour investir.

Maison sur deux étages à Montréal. Elle offre deux cuisines
et deux sdb complètes, un atout rare et pratique pour
différents aménagements futurs. Au RDC : grand salon
lumineux qui peut être converti en chambre, 2eme chambre,
salle à manger, cuisine et un agrandissement qui inonde
l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance
chaleureuse et accueillante. La cour intime permet de
profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage
: superbe espace de style loft avec grande chambre ouverte
sur le salon, cuisine et salle à manger, balcon privé et
deuxième salle de bain. Un vrai coup de coeur autant pour y
vivre que pour investir.

Inclusions: Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, air climatisé mural, réservoir d'eau chaude, piscine et tous ses accessoires (non utilisés par les propriétaires), foyer au gaz, foyer électrique, hotte de cuisinière, lave-vaisselle.

Exclusions : Tous les effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.51x6.32 M
La Taille Du Lot	271.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2756 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 275 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	10.7 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	10.7 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	10.7 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.7 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	9.1 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	9.1 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	4.9 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	4.9 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
agrandissement	18.9 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
agrandissement	18.9 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	19.2 x 22.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	19.2 x 22.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.8 x 6.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.8 x 6.10 P	2ième étage	Céramique
Salon	10.2 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Salon	10.2 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.0 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.0 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	18.9 x 7.1 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle à manger	18.9 x 7.1 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Rangement	9.9 x 11.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	9.9 x 11.8 P	Sous-sol	Béton
Atelier	18.10 x 25.3 P	Sous-sol	Béton
Atelier	18.10 x 25.3 P	Sous-sol	Béton
Rangement	18.9 x 7.1 P	Sous-sol	Béton
Rangement	18.9 x 7.1 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	18.10 x 11.7 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	18.10 x 11.7 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Fondation	Béton coulé, Pierre
Toiture	Bitume et gravier
Équipement disponible	Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel