117 Av. Bellevue, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7C

$2,438,000 | 3187 PC

3 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
2013
MLS: 28985211

Description

Élégante propriété bord de l'eau navigable nichée dans un secteur recherché de Laval. Construite en 2013 avec une attention remarquable aux détails, cette résidence offre un équilibre parfait entre qualité, confort et nature. Profitez d'une généreuse fenestration baignant les espaces de lumière naturelle, de magnifiques espaces extérieurs ainsi que d'une spectaculaire terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la rivière des Prairies. Érigée directement sur le roc et entretenue avec soin par des propriétaires minutieux, cette propriété unique saura séduire les acheteurs les plus exigeants.

Nichée dans un secteur prisé de Laval, cette propriété
d'exception construite en 2013 vous offre un style de vie
unique où luxe, qualité de construction et nature se
rencontrent parfaitement.

Érigée directement sur le roc et construite avec une
attention remarquable aux détails, cette résidence a été
entretenue avec un soin méticuleux par des propriétaires
passionnés de construction et soucieux de préserver
l'intégrité et la qualité du bâtiment au fil des années.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa fenestration
abondante qui inonde chaque espace de lumière naturelle et
met en valeur les volumes généreux de la propriété. Les
espaces de vie offrent une ambiance chaleureuse et
raffinée, idéale autant pour la vie quotidienne que pour
recevoir.

À l'extérieur, un aménagement exceptionnel vous attend :
vastes espaces extérieurs, environnement paisible et accès
à un plan d'eau navigable permettant de profiter pleinement
d'un mode de vie recherché.

Point culminant de la propriété : une spectaculaire
terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la
rivière des Prairies -- un espace parfait pour admirer les
couchers de soleil, recevoir famille et amis ou simplement
profiter d'un moment de tranquillité.

Construite avec des standards élevés incluant une double
fondation et un drain français, cette demeure témoigne
d'une qualité de construction supérieure rarement offerte
sur le marché.

Une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs
recherchant prestige, tranquillité, qualité et emplacement
de choix.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de bains	4.10 x 8 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	23 x 14 P	RJ	Céramique
Salon	19.4 x 18.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.7 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	10 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	24.8 x 20.0 P	2ième étage	Bois
Boudoir	9.8 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7 x 20.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.6 x 10.3 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	4 x 13.9 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	43x31.11 P
La Taille Du Lot	6812 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 170 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6103 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 737 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

Marc Antonio Lucien

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