1169 Rue Beatty, Montréal (Verdun, QC H4H

Vendu

1169 Rue Beatty, Montréal (Verdun, QC H4H

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1946
MLS: 12697828

Description

1169 Rue Beatty, Verdun -- une adresse d'exception sur l'une des plus belles rues du quartier. Une magnifique maison à étages détachée avec garage, rénovée et clé en main. Son rez-de-chaussée principal à aire ouverte offre un espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une superbe véranda 3 saisons à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. Offrant 3 chambres à l'étage, avec possibilité d'en aménager 2 supplémentaires au sous-sol, présentement 2 bureaux. Un parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité, dans un secteur prisé de Verdun. Venez visiter! Les factures de rénovations seront fournies sur demande.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.5 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.7 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	11.1 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.0 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Véranda	13.7 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine de Service	8.6 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	3.10 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.5 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.4 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.0 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	12.6 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.6 x 10.11 P	Sous-sol	Linoléum
Bureau à domicile	10.0 x 12.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	8.6 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.25x8.01 M
La Taille Du Lot	397.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4025 / année
Taxes municipales (2026)	$ 7654 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 939 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Danick Charpentier

Gael André

David Tardif

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