116 Route 307, Bowman, QC J0X

$300,000 | 114.9 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1975
MLS: 24117628

Description

OPPORTUNITÉ RARE! Grande maison détachée offrant un excellent potentiel, soigneusement entretenue au fil des années. Elle propose 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète, le tout dans un environnement où la quiétude est au rendez-vous, sans voisins à proximité. Implantée sur un vaste terrain boisé et privé, cette propriété séduit par son intimité et son cadre naturel exceptionnel. Un garage simple complète l'ensemble, en plus d'un accès public à la rivière, idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Une propriété au fort potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie.

116 route 307, Bowman

Bungalow un étage!

Opportunité parfaite d'acquérir une maison détachée ou de
la personnaliser selon vos goûts!

Maison située sur un vaste terrain de près de 40 066 pi²,
offrant espace et intimité.

2 chambres à coucher hors sol

1 salle de bain complète

Installation laveuse-sécheuse indépendante

Concept ouvert, procurant une belle luminosité et une
circulation fluide des espaces

Espace bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail

Vue sur la rivière

Idéale pour vos projets d'aménagement ou vos activités
extérieures

Intimité totale -- une rareté sur le marché

Visites faciles et possession rapide

Débarcadère municipale à seulement 3 min: 106 Chem. Edmond,
Papineau, QC J0X 3C0. (Bateaux à moteur permis!)

À proximité de toutes les commodités -- une opportunité à
ne pas manquer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.6 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	5.7 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.7 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.4 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.4 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.8 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	5.5 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3722.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2235 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 145 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Porte de garage électrique
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Détaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Vide sanitaire
Revêtements	Vinyle

Alexandre Thériault-Monette

Andrea Quintero

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