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114 Rue de l'Hibiscus, Granby, QC J2H1T9    $559,000

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Cour

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

MLS: 28146465
2 2 1 2017 129.3 MC

Vendu

Description

Cette remarquable propriété se distingue par son emplacement privilégié, bordée d'un boisé à l'arrière pour une intimité totale. Ayant eu un seul propriétaire, elle a bénéficié de plusieurs ajouts dès la construction, alliant confort et fonctionnalité. Le sous-sol de type rez-de-jardin offre un espace lumineux et polyvalent, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une résidence clé en main, soigneusement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et apaisant.


Découvrez ce magnifique jumelé clé en main, soigneusement
entretenu par son unique propriétaire, situé dans un
quartier paisible et familial de Granby. Vous serez charmés
par son environnement exceptionnel, avec un boisé à
l'arrière offrant intimité absolue et aucun voisin arrière.

Le rez-de-jardin donne accès à une cour privée entièrement
clôturée, agrémentée d'un balcon et d'une terrasse
couverte, parfaits pour profiter de la belle saison. À
l'intérieur, un espace de vie lumineux à aire ouverte vous
accueille, avec une cuisine fonctionnelle dotée d'un
garde-manger pratique, idéale pour les amateurs de cuisine.

La maison comprend deux chambres confortables (avec la
possibilité d'en ajouter une troisième au sous-sol), deux
salles de bains complètes, une salle d'eau ainsi qu'un
walk-in dans la chambre des maîtres. Plusieurs ajouts lors
de la construction, assurant confort et modernité.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles,
cette propriété se trouve à seulement quelques minutes du
Cégep de Granby, du golf Miner, du centre de ski de fond
Les Cèdres et des sentiers du lac Boivin, un lieu prisé
pour la marche et les activités en plein air. Vous serez
également près de l'hôpital et des principaux axes routiers
facilitant vos déplacements.

Une résidence impeccable, offrant à la fois tranquillité,
confort et un cadre de vie harmonieux dans un secteur
recherché de Granby.

Inclusions: Pôle, Rideaux, Store, Thermopompes x2, balayeuse centrale, Luminaires, Cabanon x2, Gazebo, Tablette de garde-manger, garde-robe x5, Étagère de rangement salle de lavage RDJ, Bar lavabo au RDJ


Exclusions : Meubles meublants, Électroménagers (frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, frigo rez-de-jardin)

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 8.6x7.38 M
La Taille Du Lot 402.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2788 / année
Taxes scolaires (2025) $ 243 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.6 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 23.5 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.3 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.1 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 3.7 x 3.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.8 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 9.4 x 9.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.4 x 14.4 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.8 x 3.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.9 x 13.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 23.6 x 15 P RJ Bois
Salle de bains 11.7 x 11.1 P RJ Céramique
Autre 11.7 x 4.1 P RJ Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Fibre pressée, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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