114 Rue de l'Hibiscus, Granby, QC J2H

Vendu

114 Rue de l'Hibiscus, Granby, QC J2H

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2017
MLS: 28146465

Description

Cette remarquable propriété se distingue par son emplacement privilégié, bordée d'un boisé à l'arrière pour une intimité totale. Ayant eu un seul propriétaire, elle a bénéficié de plusieurs ajouts dès la construction, alliant confort et fonctionnalité. Le sous-sol de type rez-de-jardin offre un espace lumineux et polyvalent, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une résidence clé en main, soigneusement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et apaisant.

Découvrez ce magnifique jumelé clé en main, soigneusement
entretenu par son unique propriétaire, situé dans un
quartier paisible et familial de Granby. Vous serez charmés
par son environnement exceptionnel, avec un boisé à
l'arrière offrant intimité absolue et aucun voisin arrière.

Le rez-de-jardin donne accès à une cour privée entièrement
clôturée, agrémentée d'un balcon et d'une terrasse
couverte, parfaits pour profiter de la belle saison. À
l'intérieur, un espace de vie lumineux à aire ouverte vous
accueille, avec une cuisine fonctionnelle dotée d'un
garde-manger pratique, idéale pour les amateurs de cuisine.

La maison comprend deux chambres confortables (avec la
possibilité d'en ajouter une troisième au sous-sol), deux
salles de bains complètes, une salle d'eau ainsi qu'un
walk-in dans la chambre des maîtres. Plusieurs ajouts lors
de la construction, assurant confort et modernité.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles,
cette propriété se trouve à seulement quelques minutes du
Cégep de Granby, du golf Miner, du centre de ski de fond
Les Cèdres et des sentiers du lac Boivin, un lieu prisé
pour la marche et les activités en plein air. Vous serez
également près de l'hôpital et des principaux axes routiers
facilitant vos déplacements.

Une résidence impeccable, offrant à la fois tranquillité,
confort et un cadre de vie harmonieux dans un secteur
recherché de Granby.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.6 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	23.5 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.3 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.1 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	3.7 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.8 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	9.4 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.4 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.8 x 3.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.9 x 13.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	23.6 x 15 P	RJ	Bois
Salle de bains	11.7 x 11.1 P	RJ	Céramique
Autre	11.7 x 4.1 P	RJ	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	8.6x7.38 M
La Taille Du Lot	402.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2788 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 243 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Fibre pressée, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Efficacité énergétique	Cote énergétique 0 à 100
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Charles Cloutier

Sacha De Santis

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