1120 Rue de la Souveraine, Québec (Charlesbourg), QC G2L2L9 $849,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 18303195

4	2	1	1996	191.88 MC

Vendu

Description

Magnifique grande propriété lumineuse offrant un espace de vie parfait et une belle cour aménagée très intime. Un vrai clé en main. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bain complètes dont une nouvellement rénovée avec plancher chauffant, ainsi qu'une salle d'eau. Immense cuisine de rêve, parfaite pour recevoir et profiter du quotidien. Garage double EXCAVÉ avec sortie extérieure, idéal pour rangement, salle de jeux, cinéma maison ou pourquoi pas un loft pour votre plus vieux. Située dans un quartier paisible aux arbres matures avec des sentiers de marche et de vélo en forêt juste au bout de la rue, pour un mode de vie actif et équilibré.

Inclusions: plaque chauffante, four encastré, habillage des fenêtres, luminaires, aspirateur central avec ses accessoires, moteur de garage avec manettes, thermopompe, 3 tabourets du sous-sol, réfrigérateur du sous-sol, échelle sous le patio, matériaux de construction dans le garage et sous le garage, armoire beige avec peinture + armoires brunes + étagère de métal + tapis de caoutchouc + bois de chauffage, tous sous le garage.

Exclusions : une borne électrique de voiture électrique, réservoir au propane (en location)

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.2x16.17 M
La Taille Du Lot	801.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5321 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 419 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	19.6 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	19.6 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.8 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.8 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.0 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.0 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	8.11 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.11 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.9 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.9 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.6 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	18.6 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Boudoir	7.9 x 6.8 P	2ième étage	Bois
Boudoir	7.9 x 6.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.1 x 13.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.1 x 13.10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	29.9 x 18.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	29.9 x 18.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	4.9 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	4.9 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique
Sous le garage	19.11 x 19.9 P	Sous-sol	Béton
Sous le garage	19.11 x 19.9 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	Escarpé, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Zonage	Résidentiel