1070 Ch. de l'Église, Chertsey, QC J0K

$549,900

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1973
MLS: 9875238

Description

RARE SUR LE MARCHÉ -- VIVEZ, INVESTISSEZ ET DÉVELOPPEZ EN PLEINE NATURE -Une propriété à fort potentiel, nichée sur un vaste terrain boisé en zone VD-7, offrant une combinaison recherchée d'usages résidentiels, récréotouristiques et commerciaux légers. Avec sa maison spacieuse de 5 chambres, ses 3 salles de bain, son grand garage détaché et son environnement naturel remarquable, cette propriété ouvre la porte à une multitude de projets. Son rez-de-jardin lumineux, bénéficiant d'un accès indépendant, offre un excellent potentiel pour un projet intergénérationnel, un espace autonome pour un proche ou un Lien vidéo: https://youtu.be/TEQbcV4hy20

PROPRIÉTÉ POLYVALENTE -- RARE SUR LE MARCHÉ

Découvrez une propriété unique offrant une combinaison
recherchée : résidence spacieuse, vaste terrain boisé,
garage détaché et potentiel d'aménagement varié selon le
zonage VD-7.

Implantée dans un environnement naturel remarquable, cette
propriété propose une maison de 5 chambres et 3 salles de
bain, idéale autant pour une grande famille, un projet
intergénérationnel ou un acheteur souhaitant exploiter un
potentiel résidentiel et récréotouristique.

La propriété comprend une suite des maîtres avec salle de
bain privée, ainsi qu'un rez-de-jardin lumineux avec entrée
indépendante. Cet espace offre plusieurs possibilités
d'aménagement, notamment pour recevoir un proche, créer un
espace de vie additionnel ou aménager un espace
professionnel, sous réserve des autorisations applicables.

Une salle de bain adaptée pour personne à mobilité réduite
se trouve également au rez-de-jardin, ajoutant à la
fonctionnalité des lieux.

Le vaste terrain boisé représente un atout majeur. Selon
les usages permis ou conditionnels au zonage VD-7,
différents projets pourraient être envisagés, notamment en
lien avec l'hébergement en nature, les activités
récréatives, les sentiers, le plein air ou certains volets
touristiques.

Les usages possibles, à valider auprès de la municipalité,
peuvent notamment inclure :

résidence unifamiliale isolée;
refuge ou hébergement en nature;
camping avec ou sans services, sous condition;
sentiers récréatifs;
activités de plein air;
auberge, gîte touristique ou résidence de tourisme, sous
condition;
restaurant ou table champêtre, sous condition.

Grâce à sa configuration, la propriété pourrait se prêter à
un projet mixte combinant résidence principale et volet
d'hébergement, par exemple quelques chambres de type gîte,
un espace locatif au rez-de-jardin ou un concept axé sur la
nature et les activités saisonnières.

Cette propriété s'adresse autant à une grande famille
recherchant espace et intimité qu'à un entrepreneur
touristique, un investisseur ou un acheteur visionnaire
souhaitant développer un projet de vie en harmonie avec la
nature.

En bref :

Une propriété rare offrant un bâtiment spacieux et
modulable, un terrain boisé de grande qualité, un grand
garage détaché, un secteur paisible près des services et un
zonage offrant plusieurs possibilités résidentielles,
récréotouristiques et commerciales légères, sous réserve
des validations municipales requises.

Une opportunité unique pour habiter, créer ou développer un
projet distinctif dans un environnement naturel privilégié.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.2 x 17 P	Rez-de-chaussée	Plancher bambou
Salon	19.2 x 17 P	Rez-de-chaussée	Plancher bambou
Cuisine	12.4 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.4 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.8 x 22 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle à manger	16.8 x 22 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Chambre à coucher principale	17.8 x 14 P	Rez-de-chaussée	Plancher bambou
Chambre à coucher principale	17.8 x 14 P	Rez-de-chaussée	Plancher bambou
Salle de bains	8.5 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.5 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	18.6 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher bambou
Chambre à coucher	18.6 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher bambou
Salle de bains	15.4 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	15.4 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.8 x 25.1 P	RJ	Plancher flottant
Salle familiale	14.8 x 25.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.10 x 17.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.10 x 17.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	15 x 23.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	15 x 23.1 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	15 x 23 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	15 x 23 P	RJ	Plancher flottant
Corridor	5.6 x 17 P	RJ	Plancher flottant
Corridor	5.6 x 17 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	9.8 x 5.4 P	RJ	Céramique
Salle de bains	9.8 x 5.4 P	RJ	Céramique
Rangement	8 x 7.1 P	RJ
Rangement	8 x 7.1 P	RJ

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.91x11.83 M
La Taille Du Lot	3668.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3410 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 352 / année

CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Douche sans seuil
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Karine Leblanc

Francis Gauvin

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