104Z Boul. Ste Rose E., Laval (Auteuil), QC H7H1N8    $1,250,000

Occasion rare pour promoteurs et investisseurs! Terrain de ± 21 000 pi² situé à Laval (Auteuil), dans une zone en pleine transformation. Zonage T6.1-4663 permettant un développement jusqu'à 6 étages. Emplacement stratégique à distance de marche du train de banlieue Ste-Rose, à proximité de l'autoroute 19, des commerces et services.

- Superficie de ± 21 000 pi²

- Zonage T6.1-4663 permettant :
* Multi-logements (4+ unités)
* Habitations collectives (H2), maisons de chambres (H3)
* Commerces de détail, bureaux, services, restaurants
* Équipements institutionnels et culturels

- Jusqu'à 6 étages permis

- Occupation au sol : jusqu'à 85 %

- Espace vert minimal : 25 %

- Surface carrossable maximale : 10

- Secteur recherché, propice à la densification
résidentielle et commerciale

- Les images générées par intelligence artificielle à titre
illustratif uniquement. Elle démontre le potentiel de
développement possible en combinant les lots : 1 871 299, 1
871 231, 1 871 232, 1 871 230 et 1 871 233. Cette image ne
constitue pas un plan officiel et demeure sous réserve des
règlements municipaux en vigueur.