104 Rue du Domaine Lebeau, Saint-Colomban, QC J5K

$599,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2008
MLS: 27428441

Description

Charmante propriété à étages offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau et une spacieuse salle familiale. Vous apprécierez également son garage ainsi que son immense terrain de plus de 40 000 pi². Située dans un secteur recherché de Saint-Jérôme, elle offre un parfait équilibre entre la tranquillité de la nature et la proximité des autoroutes et des services. Une propriété à découvrir! VOIR ADDENDA POUR PLUS D'INFOS.

Bienvenue dans cette chaleureuse propriété située à
Saint-Colomban. Son environnement boisé, son vaste terrain
et ses espaces de vie répartis sur trois niveaux en font
une propriété offrant confort et polyvalence.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous découvrirez une aire de vie ouverte
et baignée de lumière naturelle. Le hall d'entrée avec
garde-robe mène au salon agrémenté d'une généreuse
fenestration.
La salle à manger bénéficie d'une porte-patio donnant accès
au grand balcon et à la cour arrière. Elle est ouverte sur
une cuisine pratique offrant notamment un comptoir avec
deux places assises.

Une salle de bain avec grande douche complète ce niveau.

ÉTAGE
Un magnifique escalier de bois mène au deuxième étage, où
les cadrages de bois apportent une touche chaleureuse et
rustique.

On y retrouve une chambre avec garde-robe ainsi qu'une
salle de bain attenante avec baignoire. Une seconde chambre
de très bonnes dimensions avec garde-robe offre une belle
polyvalence et pourrait également être aménagée en salle
familiale, bureau ou espace multifonctionnel selon vos
besoins.

SOUS-SOL
Le sous-sol propose une vaste salle familiale offrant
plusieurs possibilités d'aménagement, une chambre avec
garde-robe double ainsi qu'une salle d'eau.

La salle des machines, qui fait également office de salle
de lavage, complète cet étage.

EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie d'un immense terrain boisé d'environ
40 408 pi², offrant intimité et de nombreuses possibilités
d'aménagement.

Un garage simple détaché s'ajoute aux commodités. Le grand
balcon accessible depuis la salle à manger est idéal pour
aménager un espace repas ou détente et profiter pleinement
de l'extérieur. Une partie du terrain est également pavée,
offrant encore plus de possibilités.

EMPLACEMENT
Située à Saint-Colomban, à proximité immédiate de
Saint-Jérôme, la propriété permet de profiter d'un
environnement paisible et naturel tout en demeurant près
des services, des écoles et des principaux axes routiers.

À proximité :
- École primaire Mer-et-Monde (2,2 km)
- Centre d'études professionnelles de Saint-Jérôme (3,6 km)
- École secondaire du Flambeau (6 km)
- Hôpital de Saint-Jérôme (6,8 km)
- Cégep de Saint-Jérôme (7 km)
- Centre-ville de Saint-Jérôme avec toutes les commodités
(commerces, restaurants, etc.)
- Autoroute 15
- Route 158

Une propriété offrant espace, tranquillité et proximité des
services. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le
potentiel!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.5 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.1 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.5 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.0 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.0 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.9 x 12.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 12.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 8.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	15.3 x 15.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 24.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	8.1 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle mécanique	8.5 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.77x12.2 M
La Taille Du Lot	3754.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2814 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 325 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Vinyle

Eric Lavallée

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