104 Boul. Ste Rose E., Laval (Auteuil), QC H7H1N8 $1,250,000
Vue d'ensemble
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À construire
À construire
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Description
Occasion rare pour promoteurs et investisseurs! Terrain de ± 21 000 pi² situé à Laval (Auteuil), dans une zone en pleine transformation. Zonage T6.1-4663 permettant un développement jusqu'à 6 étages. Emplacement stratégique à distance de marche du train de banlieue Ste-Rose, à proximité de l'autoroute 19, des commerces et services.
- Superficie de ± 21 000 pi²
- Zonage T6.1-4663 permettant :
* Multi-logements (4+ unités)
* Habitations collectives (H2), maisons de chambres (H3)
* Commerces de détail, bureaux, services, restaurants
* Équipements institutionnels et culturels
- Jusqu'à 6 étages permis
- Occupation au sol : jusqu'à 85 %
- Espace vert minimal : 25 %
- Surface carrossable maximale : 10
- Secteur recherché, propice à la densification
résidentielle et commerciale
- Les images générées par intelligence artificielle à titre
illustratif uniquement. Elle démontre le potentiel de
développement possible en combinant les lots : 1 871 299, 1
871 231, 1 871 232, 1 871 230 et 1 871 233. Cette image ne
constitue pas un plan officiel et demeure sous réserve des
règlements municipaux en vigueur.
- Zonage T6.1-4663 permettant :
* Multi-logements (4+ unités)
* Habitations collectives (H2), maisons de chambres (H3)
* Commerces de détail, bureaux, services, restaurants
* Équipements institutionnels et culturels
- Jusqu'à 6 étages permis
- Occupation au sol : jusqu'à 85 %
- Espace vert minimal : 25 %
- Surface carrossable maximale : 10
- Secteur recherché, propice à la densification
résidentielle et commerciale
- Les images générées par intelligence artificielle à titre
illustratif uniquement. Elle démontre le potentiel de
développement possible en combinant les lots : 1 871 299, 1
871 231, 1 871 232, 1 871 230 et 1 871 233. Cette image ne
constitue pas un plan officiel et demeure sous réserve des
règlements municipaux en vigueur.
Inclusions:
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 301.3x409 P |
| La Taille Du Lot | 21049 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3381 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 367 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.3 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.8 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.0 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 10.2 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 16.6 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.6 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.7 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de lavage | 5.2 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.1 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 16.8 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.1 x 12.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.8 x 6.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Revêtements | Brique |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |