1033 Ch. Baie Mcadam, Laniel, QC J0Z

Photo aérienne

Face arrière

Garage

Cuisine

Salle à manger

Salle

Salon

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher principale

Salle de lavage

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle communautaire

Salle d'eau

Garage

Accès au plan d'eau

Cour

Façade

Garage

Cour

1033 Ch. Baie Mcadam, Laniel, QC J0Z

$725,000 | 283.5 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1988
MLS: 20388676

Description

Découvrez ce havre de paix, reconstruit et agrandi en 2007, idéalement situé sur les rives du majestueux Lac Kipawa, dans la Baie McAdam. Cette charmante propriété comprend 3 chambres à coucher, parfaite pour accueillir famille et amis. Profitez pleinement de la nature avec toutes les inclusions nécessaires : bateau, motoneige et bien plus encore. Le grand garage offre un espace supplémentaire pour ranger vos équipements. Un véritable coin de paradis à ne pas manquer ! En prime, il est disponible pour profiter de l'été 2025. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite!

Inclusions : 2 bacs (poubelle, composte), monte-bateau,
bateau 20' Excalibur, moteur 225 SHO Yahama, 2 down riggers
Canon, côte-à-côte Discovery, quatre roues Yahama Grizzly,
contenu du garage, trailers (3), pédalo avec moteur
électrique, 2 skidoos Bear Cat, 3 chaloupes-jardin,
décorations extérieures, set de patio, barbecue, luminaires
fixes, poêle encastré, plaque de cuisson, réfrigérateurs
(2), lave-vaisselle, cellier, micro-onde, 3 bancs d'ilot,
valences dans la cuisine et salle à manger, laveuse,
sécheuse, lit dans la chambre nord-est, bois de chauffage
restant lors de la signature de l'acte de vente, fendeuse à
bois, génératrice,

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.21 x 2.59 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	5.47 x 3.31 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	3.98 x 4.21 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	4.53 x 5.40 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.49 x 4.1 M	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	3.47 x 1.80 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	3.2 x 3.49 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	4.31 x 3.30 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	2.39 x 1.76 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	9.39 x 7.26 M	RJ	Céramique
Chambre à coucher	3.1 x 3.46 M	RJ	Céramique
Chambre à coucher	3.46 x 4.2 M	RJ	Céramique
Penderie (Walk-in)	3.44 x 1.30 M	RJ	Béton
Salle d'eau	4.19 x 3.36 M	RJ	Céramique
Hall d'entrée	2.26 x 3.39 M	RJ	Céramique
Rangement	2.97 x 1.41 M	RJ	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4246.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1750 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3598 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 285 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Sous-sol	Aucun sous-sol
Abri d'auto	Autre, Détaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle

Clara Meunier Gauthier

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1033 Ch. Baie Mcadam, Laniel, QC J0Z

$725,000 | 283.5 MC

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Clara Meunier Gauthier

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