102 Av. des Érables, Portneuf, QC G0A

$430,000 | 125 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1992
MLS: 23697874

Description

VISITE LIBRE : Dimanche 15 février 2026, de 14 h à 16 h. Maison à paliers multiples située à Portneuf, à quelques minutes de marche de tous les services essentiels, incluant école primaire, CPE, supermarché et bibliothèque. Elle offre quatre grandes chambres et des aires de vie spacieuses et lumineuses, idéales pour la vie familiale. À l'extérieur, la grande cour aménagée bordée de haies assure intimité et confort. Six espaces de stationnement, un garage et une entrée indépendante au sous-sol par le garage complètent l'ensemble, parfaite pour un bureau à domicile ou un service de garde.

Le vendeur pourra laisser, à sa discrétion, certains
meubles sur place lors de la signature de l'acte de vente.
Lesdits meubles, s'ils sont laissés, le seront sans
garantie légale de qualité, aux risques et périls de
l'acheteur, et ne feront l'objet d'aucune compensation
financière. L'acheteur accepte les meubles dans l'état où
ils se trouveront au moment de la prise de possession. Les
visites sont possibles du lundi au vendredi après 17 h,
ainsi que la fin de semaine.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	14 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.6 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.6 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.2 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.2 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.5 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	11.5 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	13.9 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	13.9 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.8 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.8 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	5.9 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.9 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.3 x 14.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	17.3 x 14.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 10.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.2 x 13.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.2 x 13.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.2 x 7.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.2 x 7.3 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	22.8 x 14.4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	22.8 x 14.4 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.26x12.89 M
La Taille Du Lot	743.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4120 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3182 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 197 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Terrain/cour bordé de haies
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Appareils en location	Thermo-pompe
Revêtements	Vinyle

Alexandra Anctil

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