1010 Rue Morse, Drummondville, QC J2B

$699,000 | 203.5 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2006
MLS: 13153621

Description

CLÉ EN MAIN dans un secteur de choix. Adossée au parc du Boisé-De-La-Marconie (réserve naturelle protégée): AUCUN VOISIN ARRIÈRE! Grande maison à un étage et demi. GARAGE aménagé, attaché et ISOLÉ avec entrée indépendante au sous-sol. Grande cuisine avec armoires fermées jusqu'au plafond, solarium/verrière et patio couvert. 3 chambres, 1 SDB, 1 SDÉ + potentiel d'une 3e SDB au sous-sol. Une opportunité rare combinant tranquillité, espace et localisation premium à Drummondville.

Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale clé en
main située dans un secteur de choix de Drummondville.
L'emplacement sur la rue Morse est hautement prisé pour son
cadre de vie exceptionnel, jouissant de la proximité des
commodités tout en étant adossé au Parc du
Boisé-de-la-Marconi, une réserve naturelle protégée. Cette
garantie d'un terrain boisé, SANS VOISIN ARRIÈRE, vous
assure une intimité et une tranquillité inégalées.

Cette grande maison propose 3 chambres à coucher et
totalise 2687 pieds carrés habitables (incluant le
sous-sol). Elle offre une salle de bain complète, une salle
d'eau, avec le grand potentiel d'une troisième salle de
bain complète au sous-sol.

Au rez-de-chaussée, l'aménagement est pensé pour le confort
et la convivialité. Le hall d'entrée mène à un salon
chaleureux. Notez que toutes les fenêtres du RDC sont
équipées de stores en bois faits sur mesure, ajoutant
cachet et intimité. La grande cuisine est moderne et
fonctionnelle, avec des armoires fermées jusqu'au plafond
pour maximiser le rangement. La salle à manger s'ouvre sur
un patio couvert, un lieu idéal pour les repas avec une vue
imprenable sur la nature. Le solarium/verrière adjacent au
salon, inondé de lumière, est un espace polyvalent parfait
pour un bureau ou un coin lecture. Une salle d'eau (avec
lav-séch) est aussi située à cet étage pour un maximum de
praticité.

À l'étage, l'élégant escalier en chêne dessert deux grandes
chambres à coucher (chambre principale et chambre), ainsi
qu'une salle de bain complète équipée d'une douche
indépendante et d'un bain podium.

Le sous-sol est entièrement aménagé. Il offre une troisième
chambre spacieuse, une grande pièce à vivre (salle
familiale/de jeux) et le potentiel d'aménager une troisième
salle de bain complète.

Autre atout majeur: le garage aménagé, attaché et isolé,
qui possède une entrée indépendante pour accéder
directement au sous-sol. Ceci offre de grandes possibilités
d'aménagement ou pour un bureau à domicile.

Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir une
maison spacieuse dans un environnement privilégié,
combinant les avantages de la ville et la garantie d'un
cadre naturel permanent. Ne manquez pas cette chance unique!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	22.0 x 17.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	13.9 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.2 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.4 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.8 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.1 x 9.3 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	12.1 x 17.4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	6.1 x 6.2 P	Sous-sol	Béton
Rangement	9.3 x 12.0 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	13.1 x 30.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15.5 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.8 x 12.0 P	2ième étage	Céramique
Autre	11.0 x 21.9 P	AU	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10x14.41 M
La Taille Du Lot	694.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4062 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3503 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 395 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Autre
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Valérie Caya

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