1007 Rue Frédéric Doyon, Sherbrooke (Brompton, QC J1R

$1,329,000 | 2182 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2007
MLS: 15847703

Description

Superbe propriété construite en 2007, sise sur un vaste terrain de plus de 58 000 pi² offrant intimité et tranquillité. Aire ouverte lumineuse, cuisine entièrement rénovée en 2025, planchers chauffants et thermopompe centrale assurant un confort optimal. Rez-de-chaussée avec chambre des maîtres et walk-in. Sous-sol aménagé avec salle familiale, deux chambres et bureau professionnel avec entrée indépendante, idéal pour travail à domicile. À l'extérieur : piscine creusée chauffée, gazebo, coin feu et accès direct à plus de 5 km de sentiers. Une propriété clé en main alliant nature, espace et qualité de vie exceptionnelle.

Un lieu où la nature, le confort et la qualité de vie se
rencontrent.
Imaginez-vous vivre sur un magnifique terrain de plus de
58000 pieds carrés, entouré de nature et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous ressentirez le soin et la fierté
des propriétaires qui ont fait construire eux-mêmes cette
maison en 2007, en pensant à chaque détail pour créer un
lieu
chaleureux et accueillant.

À l'intérieur, la maison baigne dans une magnifique lumière
naturelle grâce a la généreuse fenestration et à l'aire
ouverte qui rassemble la cuisine, la salle à manger et le
salon. Le rez-de-chaussée propose la chambre des maîtres
avec walk-in, une salle de bain avec bain podium, une
salle de lavage complète ainsi qu'un garde-manger walk-in
pratique. La cuisine entièrement rénovée en 2025 deviendra
rapidement le coeur de la maison, idéale pour recevoir
famille et amis. Le confort est absolu grâce à la
thermopompe centrale et aux planchers chauffants dans la
cuisine et tout le sous-sol offrant une qualité de vie
supérieure en toute saison.

Le sous-sol aménagé avec caractère, est sublime avec ses
superbes poutres de séquoia apparentes, offre un espace
chaleureux pour la famille. On y retrouve également une
grande salle familiale, deux chambres ainsi qu'un espace
distinctif: un bureau professionnel avec son entrée
indépendante, incluant salle d'attente et salle d'eau
idéale pour une clientèle à domicile dans un environnement
calme et inspirant.

Les journées d'été se vivent autour de la grande piscine
creusée au sel 18 x 36 (clôturée selon les normes en
vigueur) chauffée et entourée d'un espace détente parfait
pour relaxer au soleil pendant que les enfants s'amusent
dans l'eau. Une remise pratique près de la piscine permet de
loger le filtreur tout en offrant de l'espace pour la
tondeuse et les outils d'entretien extérieur.

Juste à côté, un magnifique gazébo 12 x 12, muni de
moustiquaires, vous permet de profiter pleinement de
moments de détente à l'abri des moustiques. En soirée,
rassemblez famille et amis autour du coin feu, un endroit
parfait pour prolonger les belles soirées d'été, admirer
les étoiles et profiter du calme de la nature. Par la
seconde entrée du terrain, vous accédez directement à plus
de 5 km de sentiers
aménagés. Partez marcher, faire du vélo ou du VTT
directement de chez vous.

Un véritable petit paradis pour les amoureux de plein air.
Avec ses garages, son vaste stationnement, ses nombreux
rangements et son aménagement paysager soigné et équipé
d'un système d'arrosage automatique, cette propriété offre
un
équilibre rare entre fonctionnalité, espace et qualité de
vie. La résidence est reliée à une centrale pour incendie
et vol.

Une propriété d'exception, pour une clientèle qui recherche
l'unique, qui combine qualité de construction, nature,
intimité et polyvalence parfaite pour accueillir une
famille active ou un professionnel à domicile. Votre projet
de vie s'arrête ici !

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.6 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	9.6 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.10 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.10 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.10 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.10 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.6 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.6 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	14.1 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	14.1 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.3 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.3 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	4.11 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	4.11 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.0 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.0 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	14.0 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	14.0 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	15.2 x 24.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	15.2 x 24.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.0 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.0 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.0 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.0 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.1 x 11.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.1 x 11.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle mecanique	9.1 x 10.10 P	Sous-sol	Béton
Salle mecanique	9.1 x 10.10 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	13.7 x 15.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	13.7 x 15.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	5.5 x 3.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	5.5 x 3.9 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	12.11 x 3.3 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	12.11 x 3.3 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.26x15.24 M
La Taille Du Lot	4972.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 5244 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4479 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 468 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Armoires	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Catherine Plamondon

Maxime Hébert

Planifier une visite

Imprimer la propriété

Demander des informations