991 Rue des Forges, L'Ancienne-Lorette, QC G2E

$549,900 | 82.43 MC

3 Bedrooms
2 Bathrooms
1971
MLS: 25346833

Description

Maison de type plain-pied offrant 3 chambres, avec possibilité d'en aménager une 4e en ajoutant une fenêtre, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un carport fermé. Chauffage à air pulsé et thermopompe centrale installés en 2013. Plusieurs améliorations au fil des ans : ajout d'un drain agricole et imperméabilisation de la fondation en 2016, toiture en 2016, finition du sous-sol, travaux électriques, ajout d'une salle de bains au sous-sol et mise à jour d'une bonne partie de la plomberie entre 2018 et 2025. Voir la DV pour l'ensemble des travaux effectués. VISITE LIBRE samedi, de 10 h à 12 h. Soyez-y!

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ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Living room	4.37 x 3.49 M	Ground Floor	Floating floor
Primary bedroom	3.52 x 3.50 M	Ground Floor	Floating floor
walk-in	1.1 x 1.83 M	Ground Floor	Floating floor
Bedroom	3.50 x 2.76 M	Ground Floor	Floating floor
Dining room	3.59 x 2.47 M	Ground Floor	Floating floor
Kitchen	3.60 x 3.95 M	Ground Floor	Floating floor
Bathroom	2.48 x 2.2 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Living room	3.18 x 6.3 M	Basement	Floating floor
Bathroom	3.36 x 2.73 M	Basement	Ceramic tiles
espace gym	2.31 x 4.44 M	Basement	Floating floor
Storage	2.93 x 3.46 M	Basement	Floating floor
Bedroom	3.36 x 3.18 M	Basement	Floating floor

BUILDING
Type	Bungalow
Style	Detached
Dimensions	11.12x7.42 M
Lot Size	416.2 MC

EXPENSES
Municipal Taxes (2026)	$ 3852 / year
School taxes (2026)	$ 318 / year

CHARACTERISTICS
Basement	6 feet and over, Finished basement
Heating system	Air circulation, Electric baseboard units
Driveway	Asphalt
Carport	Attached
Proximity	Bicycle path, Cross-country skiing, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Park - green area, Public transport
Equipment available	Central heat pump, Private yard
Heating energy	Electricity
Parking	In carport, Outdoor
Landscaping	Land / Yard lined with hedges, Landscape
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Zoning	Residential

Rachel Tremblay

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