329 Rue des Rochers, Boischatel, QC G0A1H0 $724,900

Frontage

Kitchen

Dining room

Kitchen

Dining room

Living room

MLS: 20854077

4	2	1	2007	139.6 MC

OPEN HOUSE

Saturday, 13 December, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

NOUVEAUTÉ ! Visite libre samedi 13 décembre 14h à 16h. Beau cottage offrant 4 chambres, dont 3 à l'étage, ainsi qu'un grand garage double. Deux salles de bains complètes et une salle d'eau/salle de lavage au rez-de-chaussée. Cuisine rénovée en 2025 avec finitions modernes et un bel îlot pour cuisiner. Thermopompe murale 2025. Foyer au propane et deux poêles aux granules pour plus de chaleur et d'ambiance. Construction 2007, garage 2010. Disponible pour occupation le 30 juin 2026. *Les photos d'été ont été prises en prévision d'une vente cet hiver. Nouveau mandat sur le marché.* Demandez votre visite !

Travaux:
2007: Terrasse
2010: Garage double attaché
2011: Cabanon
2015: Salle de bains au sous-sol
2025: Retrait de la piscine hors terre, Thermopompe murale,
Cuisine, Rambarde de la terrasse et Interbloc en avant

Inclusions: Lave-vaisselle, Luminaires, Habillages de fenêtres, Abris hiver porte avant, Poêle aux granules du garage et du sous-sol, thermopompe murale, meuble intégré du salon, armoires du garage, système d'alarme non relié, cabanon

Exclusions : Système de son Bose, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Four, Outils dans le garage, compresseur dans le garage

BUILDING
Type	Two or more storey
Style	Detached
Dimensions	8.56x15.87 M
Lot Size	733.9 MC

EXPENSES
Energy cost	$ 1760 / year
Municipal Taxes (2025)	$ 4685 / year
School taxes (2025)	$ 370 / year

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Hallway	2.2 x 4.64 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Living room	4.29 x 4.30 M	Ground Floor	Wood
Kitchen	3.77 x 3.50 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Dining room	2.32 x 3.77 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Other	2.45 x 1.77 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Primary bedroom	4.25 x 3.68 M	2nd Floor	Wood
Bathroom	3.61 x 2.45 M	2nd Floor	Ceramic tiles
Bedroom	3.45 x 3.35 M	2nd Floor	Wood
Bedroom	3.45 x 3.15 M	2nd Floor	Wood
Family room	6.35 x 3.59 M	Basement	Floating floor
Bedroom	3.63 x 3.9 M	Basement	Floating floor
Bathroom	2.13 x 3.62 M	Basement	Ceramic tiles
Storage	3.62 x 1.92 M	Basement	Floating floor

CHARACTERISTICS
Basement	6 feet and over, Finished basement
Equipment available	Alarm system, Ventilation system, Wall-mounted heat pump
Driveway	Asphalt
Roofing	Asphalt shingles
Garage	Attached, Double width or more, Heated, Other
Proximity	Bicycle path, Cross-country skiing, Daycare centre, Golf, High school, Highway, Park - green area, Public transport, Snowmobile trail
Heating system	Electric baseboard units
Heating energy	Electricity
Parking	Garage
Hearth stove	Gas stove, Granule stove
Landscaping	Land / Yard lined with hedges
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Foundation	Poured concrete
Zoning	Residential
Restrictions/Permissions	Smoking not allowed