311 2e et 3e Rang O., Les Hauteurs, QC G0K1C0 $11,000,000

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MLS: 24817464

4	1	2018	622 MC

Description

Ferme laitière dans le Bas St-Laurent de fière allure avec bâtiments d'exploitation et équipement laitier moderne (3 robots Lely A5 ). Vacherie de 41 280 pi² construite en 2019-22, troupeau de 150 vaches Holstein totalisant +- 275 têtes et quota laitier de 188 kilos. Laiterie, bureau et espaces de repos aménagés sur 10 000 pi². Peut accueillir le double en exploitation. Prêt pour produire 300 kilos. Comprend 5 gros silos verticaux à fourrage (2 bleus récents et 3 en béton), 4 silos à grain, 4 silos à supplément et 2 fosses (1 neuve de 500 000 G et 2e de 150 000G). 816 acres dont 474 acres sont en culture + locations transférables de 300 acres

Superficie totale en culture au plan de ferme 474.4 acres

Superficie totale en culture au plan de ferme (contrats de
location transférables): 300 acres

Donc 774.4 acres incluant les ententes locatives
transférable.

Il est possible d'obtenir une liste détaillée des
exclusions. Peut être vendu conjointement.

Maison située au 311 2e-et-3e Rang O. Les Hauteurs G0K 1C0

Matricule 5857-35-4735-0-000-0000 :
4988334,4988333,4988332,4988331,4988267,4987822,4987820,4987
812 MAISON
(Superficie totale : 2 470 644,40 m²)

Matricule 5756-48-6997-0-000-0000 :
5727926,4987981
(Superficie totale : 287 927,00 m²)

Matricule 5856-91-1003-0-000-0000 :
4987818
(Superficie totale : 421 550,40 m²)

Matricule 5758-00-7041-0-000-0000 :
4987024
(Superficie totale : 125 444,00 m²)

Superficie totale :
La superficie totale combinée des lots est : 3 305 565.8 m²
ou 330,56 Ha ou 816 acres

Lots:
4988334,4988333,4988332,4988331,4988267,4987822,4987820,4987
812,5727926,4987981,4987818,4987024

Superficie totale en culture au plan de ferme pour cette
ferme laitière excluant les contrats de locations
transférables.: 474.4 acres.

Équipement inclus

Lely A5 Robot X3 2019 dont 1 en location (crédit bail)
Lely Calm veau (louve)
Lely Juno 2019
Lely Walkway (bain pied) 2023
Équipement laitier (refroidisseur etc)
Vis déchargement d'alimentation grain
2 Mélangeurs 2019
Réservoir à lait 20 000 litres
Système de raclette
Convoyeur d'alimentation
Chariot à paille 2019
Stale PFB 2019
Ensemble de barrière
Matelas
Ventilation
Chaine écureur
Moulange
Abreuvoir
Système de filtration d'eau
Piston a fumier
Panneau contrôle
Génératrice
Convoyeur du silo au mélangeur (150pi)
Génératrice 2019
Petits outils
3 big fan 2023
3 Cages à sabot
Ensemble de barrières, mangeoire, brise vent et corail 2022
Fosse à lisier de vache 2001 120 X 14
Fosse à lisier de vache 2023 130 X 16
Silo à fourrage Harvestore 2023, 420T, 20X80, 25132 pi3
Silo à fourrage Harvestore 2021, 420T, 20X80, 25132 pi3
3 X Silo à fourrage 2019, 420 Tonnes 20piX80pi 25132 pi3
Silo 1 (supplément robot) 15X27, 4771 pi3, 20T
Silo 2 (supplément robot) 15X20, 3534 pi3, 10T
Silo 3 (supplément top) 18X20, 5089 pi3, 5T
Silo 4 (énergie plus) 18X20 5089 pi3, 5T
Silo 5 (tourto soya) 18X20 5089 pi3, 5T
Silo 6 (supplément) 15X27, 4771 pi3, 20T
Silo 7 (maïs sec) 27X45, 25765 pi3, 85T
Silo 8 (Blé) 27X30, 17176 pi3, 40T

Inclusions:

Exclusions : Tous les réservoirs à mazout, tous les réservoirs à propane, toutes les locations de machineries (contrats), tous les intras, semence, engrais, foin, matériel roulant. L'équipement laitier, le quota, la machinerie et tout le reste de l'équipement de la ferme et le troupeau totalisant une valeur de 9 050 000 $ Il est possible d'obtenir une liste détaillée des exclusions de la mise en vente du site 1, 2 et 3 qui peuvent être vendus conjointement.

BUILDING
Type	Farm
Style
Dimensions	30x20 P
Lot Size	3305560 MC

EXPENSES
Municipal Taxes (2025)	$ 6732 / year
School taxes (2025)	$ 81 / year

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Hallway	11.11 x 11.11 P	Ground Floor	Wood
Dining room	11.11 x 11.11 P	Ground Floor	Wood
Kitchen	11.11 x 11.11 P	Ground Floor	Wood
Living room	11.11 x 11.11 P	Ground Floor	Wood
Bathroom	11.11 x 11.11 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Primary bedroom	11.11 x 11.11 P	2nd Floor	Wood
Bedroom	11.11 x 11.11 P	Ground Floor	Wood
Bedroom	11.11 x 11.11 P	Ground Floor	Wood
Bedroom	11.11 x 11.11 P	Basement	Wood
Storage	11.11 x 11.11 P	Basement	Concrete

CHARACTERISTICS
Basement	6 feet and over, Partially finished
Zoning	Agricultural
Heating system	Air circulation, Electric baseboard units
Water supply	Artesian well
Roofing	Asphalt shingles, Tin
Siding	Brick
Basement foundation	Concrete slab on the ground
Equipment	Conveyor, Écureur automatique, Generator, Milk Container, Milker system, Mixer, Silo, Vis a grain, Watering system
Animal types	Cow, Veal
Window type	Crank handle
Building	Dairy, Other, Shed
Carport	Detached
Heating energy	Electricity, Propane
Parking	Garage, In carport, Outdoor
Landscaping	Landscape
Exploitation	Milk
Foundation	Poured concrete
Sewage system	Purification field, Septic tank
Windows	PVC
Equipment available	Water softener
Cupboard	Wood
Hearth stove	Wood burning stove
Distinctive features	Wooded lot: hardwood trees