161 Rue de l'Ardoise, Boischatel, QC G0A1H0 $799,900

Frontage

Living room

Kitchen

Walk-in closet

Hallway

Washroom

MLS: 17289806

4	2	1	2008

OPEN HOUSE

Saturday, 19 September, 2026 | 10:00 - 12:00

Description

Une propriété qui coche beaucoup de cases à Boischatel! Construite en 2008, cette maison à étages offre 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un garage attaché. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont la cuisine avec comptoirs de quartz, les salles de bains et la toiture. À l'extérieur, place aux belles journées avec une cour intime, une piscine creusée, une grande terrasse et un patio couvert. Thermopompe murale, aspirateur central et borne de recharge pour véhicule électrique complètent le tout. Demandez votre visite !

Inclusions: Luminaires, habillages de fenêtres et rideaux, 4 bancs de comptoir, thermopompe 1 tête, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, meuble d'entrée blanc, piscine et accessoires, bac à poubelle, borne de recharge pour voiture électrique.

Exclusions : Four, réfrigérateurs, thermopompe de la piscine, armoires du garage, coffre à outils et étagères du garage, téléviseurs et supports à téléviseurs.

BUILDING
Type	Two or more storey
Style	Detached
Dimensions	3.38x8.33 M
Lot Size	790.4 MC

EXPENSES
Energy cost	$ 3770 / year
Municipal Taxes (2026)	$ 5243 / year
School taxes (2026)	$ 422 / year

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Hallway	2.14 x 2.3 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Washroom	1.54 x 1.53 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Kitchen	4.7 x 3.32 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Dining room	3.75 x 3.32 M	Ground Floor	Wood
Living room	3.78 x 4.60 M	Ground Floor	Wood
Primary bedroom	4.24 x 3.82 M	2nd Floor	Wood
Walk-in closet	1.91 x 1.95 M	2nd Floor	Wood
Bedroom	3.50 x 3.69 M	2nd Floor	Wood
Bedroom	2.94 x 3.53 M	2nd Floor	Wood
Bathroom	3.36 x 3.49 M	2nd Floor	Ceramic tiles
Bathroom	3.86 x 2.77 M	Basement	Ceramic tiles
Storage	2.91 x 2.28 M	Basement	Floating floor
Family room	3.64 x 4.10 M	Basement	Floating floor
Bedroom	3.42 x 5.13 M	Basement	Floating floor

CHARACTERISTICS
Basement	6 feet and over, Finished basement
Equipment available	Alarm system, Central vacuum cleaner system installation, Level 2 charging station, Private yard, Wall-mounted heat pump
Driveway	Asphalt
Garage	Attached, Single width
Proximity	Bicycle path, Cross-country skiing, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Park - green area, Public transport
Heating system	Electric baseboard units
Heating energy	Electricity
Parking	Garage, Outdoor
Pool	Inground
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Landscaping	Patio
Zoning	Residential
Bathroom / Washroom	Seperate shower